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Terreno#1506176

Id 21486 - lote: 1 - 202605000139 - vaga de garagem - garagem ed. parthenon center em goiânia/go

📍 Setor Central, Goiânia, GO

Lance mínimo10% OFF

R$ 7.650,00

AvaliaçãoR$ 8.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

3240 m² totais1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão26/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroTeles e Lima Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2,36/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.157,89/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 47 d)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel com 2,72m² de garagem no Edifício Parthenon Center, Goiânia, GO. Descrição: O imóvel em questão é uma vaga de garagem nº 575, localizada no 6º andar do Edifício Parthenon Center, situado no Setor Central de Goiânia, Goiás. A garagem possui uma fração ideal do terreno com 2,72m², dentro de uma área total de 3.240,00m². O edifício está em uma zona comercial, entre as ruas 4, 6, 17 e 7. A avaliação do imóvel é de R$ 8.500,00. O arrematante será responsável pelas taxas condominiais não quitadas.

Localização

📍 Setor Central, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54,26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729,296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 7.650,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 382,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 229,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 114,75

Custo total estimadoR$ 8.376,75

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 710 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 39% sobre a avaliação. Este lote tem 10% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo5086487-73.2018.8.09.0051

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 5.1 MBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 5.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 7.650,00 — cerca de 10% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).