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Moradia#2204268

IMÓVEL DE 300 M² COM GALPÃO DE 150 M² E CASA DE 122 M² EM FORMOSA/GO

📍 Parque Vila Verde, Formosa, GO

Lance mínimo50% OFF

R$ 170.000,00

AvaliaçãoR$ 340.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão22/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

Leiloeirocaiapoleiloes.com.br

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em FormosaR$ 959,18/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade78/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL URBANO situado no Lote 06, Quadra 12, Rua 13, Parque Vila Verde, Formosa/GO, com área total de 300,00 m². O lote encontra-se cercado por muro de alvenaria, contendo as seguintes edificações: - GALPÃO COMERCIAL com aproximadamente 150,00 m² de área construída. - RESIDÊNCIA com aproximadamente 122,00 m² de área construída. MATRÍCULA: nº 47.984 do Cartório do 1º Ofício e Registro de Imóveis da Comarca de Formosa/GO. AVALIAÇÃO JUDICIAL: R$ 340.000,00. ATENÇÃO: Consta na matrícula, sob AV.2-47.984, de 27/03/2020, BLOQUEIO DE MATRÍCULA, determinado nos autos nº 5137176-11.2019.8.09.0044, em trâmite na 1ª Vara Cível, Infância e Juventude de Formosa/GO, não podendo ser praticados atos registrais sem autorização do respectivo Juízo. O imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, cabendo aos interessados verificar previamente suas condições, eventuais débitos, ônus e restrições, observadas as disposições do edital judicial.

Localização

📍 Parque Vila Verde, Formosa, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.901 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19,97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.804 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 170.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.100,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.550,00

Custo total estimadoR$ 186.150,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 36 imóveis em leilão à venda agora em Formosa/GO.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 170.000,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).