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Apartamento#1506327

Leilão de apartamento no condomínio london, em são paulo/sp - extrajudicial

📍 Cerqueira César, São Paulo, SP, 01301100

Lance mínimo40% OFF

R$ 373.519,29

AvaliaçãoR$ 622.532,15

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.786.700,03 — 79% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 373.519,29

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

81 m² totais1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão27/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilão Eletônico

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 46% abaixo do m² típico de São Paulo.

Lance mínimo por m²R$ 4.610,21/m²

m² típico em São PauloR$ 8.488,37/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 d)

Score de oportunidade75/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Consolação, São Paulo. Descrição: Leilão de apartamento no condomínio London, localizado na Rua da Consolação, 1515, unidade Apt 210-A, no bairro Consolação, em São Paulo/SP. O imóvel possui área privativa de 42,75m² e área total de 81,02m², com direito à guarda de um automóvel de passeio na garagem coletiva do edifício. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante.

Localização

📍 Cerqueira César, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58,75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 373.519,29

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.675,96

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.205,58

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.602,79

Custo total estimadoR$ 409.003,62

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5983 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, em linha com a média da cidade.

Dados processuais

Número do processo4082286-50.2026.8.26.0100

Vara (tribunal)41ª Vara Cível - Foro Central Cível/SP

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 cb70495c397509d10106340db627d9c2d581c7699e94685c33c8b5717e477749.pdf#imovel=1506327 — 798 KBDocumento⬇📄 553d06d89b9f553578224a4a11f65e1f60e4c7288ab688f72604f45f6deadf8e.pdf#imovel=1506327 — 281 KBDocumento⬇📄 1506327 — 281 KBEdital⬇📄 1506327 — 281 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 373.519,29 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).