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Apartamento#1506329

Leilão de apartamento no ed. ana luísa, em curitiba/pr - extrajudicial

📍 Capão Raso, Curitiba, PR, 81110100

Lance mínimo40% OFF

R$ 207.000,00

AvaliaçãoR$ 345.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 570.774,07 — 63% abaixo

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 207.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

70 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão27/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilão Eletônico

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 60% abaixo do m² típico de Capão Raso.

Lance mínimo por m²R$ 2.950,82/m²

m² típico em Capão RasoR$ 7.350,88/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 d)

Score de oportunidade75/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Curitiba, Paraná. Descrição: Leilão de apartamento no Edifício Ana Luísa, localizado no bairro Capão Raso, Curitiba/PR. O imóvel possui área privativa de 53,35m² e área total de 70,15m². O apartamento está situado na Rua Doutor Manoel Linhares de Lacerda, 84, unidade 603 - Bloco A. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante.

Localização

📍 Capão Raso, Curitiba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66,9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435,406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 207.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.350,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.210,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.105,00

Custo total estimadoR$ 226.665,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 479 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, em linha com a média da cidade.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 52e2ddc094fb5f379da0ea6175a3f4a5df006701cb38ffc6b96a9ab06de5d007.pdf#imovel=1506329 — 2.0 MBDocumento⬇📄 c8bf0075042dc8258326c4ad424270791d783e52640e086e153578263cadf0d2.pdf#imovel=1506329 — 269 KBDocumento⬇📄 1506329 — 269 KBEdital⬇📄 1506329 — 2.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 207.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Leilão Eletônico

Siteleilaoeletronico.com.br