Hasta › Leilões › São Paulo › Campinas › Leilão judicial - chácara em campinas/sp - chácara nº 13, da gleba j, das chácaras futurama, campinas /sp, com área total de 1.000m2.

Imóvel rural#1507440

Leilão judicial - chácara em campinas/sp - chácara nº 13, da gleba j, das chácaras futurama, campinas /sp, com área total de 1.000m2.

Leilão judicial - chácara em campinas/sp - chácara nº 13, da gleba j, das chácaras futurama, campinas /sp, com área total de 1.000m2.

📍 Das Chácaras Futur, Campinas, SP

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 110.162,21

AvaliaçãoR$ 220.324,43

1.ª praça (encerrada)R$ 220.324,43

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1000 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)06/11/2026

2.º leilão09/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroSilveira Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 220,32/m²

m² típico em CampinasR$ 6.644,23/m² · base de 205 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 d)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Chácara em Campinas, São Paulo. Descrição: Chácara nº 13, da gleba J, das Chácaras Futurama, localizada em Campinas, São Paulo, com área total de 1.000m². O imóvel possui 20,00m de frente para um caminho de servidão, 50,00m de um lado confrontando com a chácara 12, 50,00m do outro lado confrontando com a chácara 14 e 20,00m nos fundos, confrontando com a chácara 6.

Localização

📍 Das Chácaras Futur, Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 794,57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46,71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 220.324,43

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.016,22

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.609,73

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.304,87

Custo total estimadoR$ 241.255,25

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 503 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001746-44.2020.8.26.0084

Vara (tribunal)4ª Vara Judicial do Foro Regional de Vila Mimosa da Comarca de Campinas/SP do imóvel objeto desta

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 3704a6ca-fd2f-4b1b-abf7-dd55d33988ce.pdf — 367 KBDocumento⬇📄 e1f3d71c-b47c-4558-a1c6-b806a10bcd78.pdf — 162 KBDocumento⬇📄 58e274be-769c-46bb-8106-b3b7f6092bd7.pdf — 144 KBDocumento⬇📄 cedc7e5d-1e68-4941-8ee2-b7a3cced9758.pdf — 5.7 MBDocumento⬇📄 1507440 — 162 KBEdital⬇📄 1eb169273b559ae7d55c16b540c9353bcb0614590c3c7f8ecdecb9f336536838.pdf#imovel=1507440Documento⬇📄 d32a35d9b1f34702076ec038113d42430cdcd78e13fbd37a9a3574bfd1d78e4f.pdf#imovel=1507440Documento⬇📄 dfd83c2746d2888c1441dfe5df2dde409bc572b83f656d7e4ee6e4fb316c6cfe.pdf#imovel=1507440Documento⬇📄 84dbf8944e1f815357f1a765c7c49c07635cddcb269608a6bea9b7bc919e3385.pdf#imovel=1507440Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 110.162,21. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 06/11/2026, 2.º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).