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Moradia#1507983

Sem arrematante Regressado

Casa no jardim guaraituba/pr

📍 Guaraituba, Colombo, PR, 83410230

Lance mínimo50% OFF

R$ 174.348,41

AvaliaçãoR$ 347.663,57

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.284.799,95 — 86% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 208.598,14

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

285 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 86% abaixo do m² típico de Guaraituba.

Lance mínimo por m²R$ 611,75/m²

m² típico em GuaraitubaR$ 4.508,07/m² · base de 34 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 47 d)

Score de oportunidade80/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel com 285m² em Colombo, Paraná. Descrição: O imóvel é um lote de terreno sob o nº 06 da quadra nº 102, localizado no Jardim Guaraituba, em Colombo - PR. Possui uma área total de 285,00 m² e conta com a construção de uma casa. O lote mede 11,00 metros de frente para a Rua Campo do Tenente, com confrontações de 22,00 metros com o lote nº 07, 23,00 metros com o lote nº 05 e 11,05 metros nos fundos, confrontando com o Rio Palmital. O imóvel é objeto da matrícula 59.905 do 1º CRI de Colombo/PR.

Localização

📍 Guaraituba, Colombo, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 232.212 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.177 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23,89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 197,369 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,84 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 174.348,41

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.717,42

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.230,45

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.615,23

Custo total estimadoR$ 190.911,51

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 63 imóveis em leilão à venda agora em Colombo/PR, com desconto médio de 39% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0000374-73.2015.8.16.0194

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 465 KBDocumento⬇📄 1507983 — 465 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 174.348,41 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).