1.0 - direitos do imóvel residencial área total 134,53m² - cond. res. jd do sol - ponta grossa/pr

Imóvel residencial de 134,53m² localizado em Ponta Grossa, Paraná. Descrição: O imóvel é uma residência de alvenaria, tipo B, situada no Condomínio Residencial Jardim do Sol, com área total de 134,53m². A área útil é de 35,45m² e a área real privativa é de 40,50m². O imóvel possui um ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e uma penhora registrada. O saldo devedor do financiamento é de R$ 77.238,40, e há débitos pendentes de IPTU no valor de R$ 940,84. O arrematante assumirá não apenas os direitos do executado, mas também as obrigações contratuais, incluindo débitos condominiais anteriores à arrematação. A localização exata é na Rua Siqueira Campos, nº 1.639, unidade 66, bloco 4, em Ponta Grossa/PR. Ônus: na matrícula consta: Alienação Fiduciária – R.5 – em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, inscrita no CNPJ nº 00.360.305/0001-04. Penhora – R.6 – presente demanda. Conforme informado pela Caixa Econômica Federal – CEF, no mov. 210.4, o saldo devedor do financiamento em março/2025 perfazia o valor de R$ 77.238,40. Importante! Conforme decisão mov. 260.1 - “f) que com a arrematação, o arrematante estará se sub-rogando não apenas nos direitos do executado no contrato de alienação fiduciária, mas também nas obrigações contratuais assumidas pelo mutuário (assunção de dívida).” E mov. 310.1 – “OS DÉBITOS CONDOMINIAIS SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE/COMPRADOR, INCLUSIVE AQUELES ANTERIORES À ARREMATAÇÃO, EM RAZÃO DA NATUREZA PROPTER REM DA OBRIGAÇÃO.” Em consulta ao site da Prefeitura de Ponta Grossa/PR dia 10/08/2026, consta o valor total de R$ 940,84 de débitos pendentes de IPTU.