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Armazém#1508279

Galpão a.t. 19.234,44 m² - distr. industrial, arapiraca/al

📍 Guaribas, Arapiraca, AL

Lance mínimo

R$ 3.427.253,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

19234 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão16/04/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 95% abaixo do m² típico de Arapiraca.

Lance mínimo por m²R$ 178,18/m²

m² típico em ArapiracaR$ 3.557,69/m² · base de 99 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 d)

Score de oportunidade19/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Galpão industrial com 19.234,44 m² em Arapiraca, Alagoas. Descrição: Excelente oportunidade para aquisição de galpão industrial localizado no Distrito Industrial de Arapiraca/AL, implantado em amplo terreno com 19.234,44 m² e área construída de 2.344,00 m². O imóvel corresponde ao Lote nº 03, com frente de 165,00 metros, fundos de 177,50 metros, lado direito de 100,00 metros e lado esquerdo de 136,50 metros. A edificação possui estrutura destinada a atividades de produção, armazenamento, administração e apoio operacional, incluindo casa de máquinas, moinho, salas de produção, estoque, embalagem, expedição, departamento de vendas, contabilidade, recepção, refeitório, cozinha, copa, vestiários e sanitários. A localização no Distrito Industrial de Arapiraca proporciona um endereço estratégico para empresas, favorecendo operações de logística e armazenamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Localização

📍 Guaribas, Arapiraca, AL

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 234.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 677,94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23,09 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 346,188 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84,74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.427.253,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 171.362,65

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 102.817,59

Escritura e registo (1,5%)R$ 51.408,79

Custo total estimadoR$ 3.752.842,03

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 85 imóveis em leilão à venda agora em Arapiraca/AL, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 3.427.253,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste armazém?

1.º leilão em 16/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).