Hasta › Leilões › Alagoas › Arapiraca › Galpão A.T. 19.234,44 m² - Distr. Industrial, Arapiraca/AL Praça Única 16/04/2027 À vista

Armazém#899233

Galpão A.T. 19.234,44 m² - Distr. Industrial, Arapiraca/AL Praça Única 16/04/2027 À vista

📍 Arapiraca, AL

Lance mínimo

R$ 3.427.253,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ArapiracaR$ 3.557,69/m² · base de 99 anúncios

Anunciado na Hasta19/08/2026 (há 71 d)

Score de oportunidade16/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏭 DESCRIÇÃO DE IMÓVEL 📍 Endereço Completo Distrito Industrial de Arapiraca – Lote nº 03 Arapiraca/AL 📄 Descrição do Imóvel Excelente oportunidade para aquisição de galpão industrial localizado no Distrito Industrial de Arapiraca/AL , implantado em amplo terreno com 19.234,44 m² e área construída de 2.344,00 m² . O imóvel corresponde ao Lote nº 03 , com frente de 165,00 metros , confrontando com a Rua "C"; fundos de 177,50 metros , confrontando com a Rua "F"; lado direito de 100,00 metros , confrontando com a Rua "D"; e lado esquerdo de 136,50 metros , confrontando com o Lote 04 do mesmo desmembramento. A edificação industrial possui aproximadamente 2.344,00 m² de área construída , com estrutura destinada a atividades de produção, armazenamento, administração e apoio operacional. A construção apresenta frente de 46,30 metros , fundos de 46,35 metros , lado direito de 26,86 metros e lado esquerdo de 26,90 metros . O imóvel conta com estrutura diversificada, incluindo casa de máquinas, moinho, sala de produção, sala de matéria-prima, sala de estoque, sala de embalagem, sala de expedição, departamento de vendas, contabilidade, departamento de pessoal, recepção, sala de diretoria, refeitório, cozinha, copa, vestiários masculino e feminino com sanitários, sanitários masculino, feminino e social, circulações e guarita . Pela dimensão do terreno, área construída e configuração das instalações, trata-se de ativo com perfil adequado para operações industriais, logísticas, armazenagem, distribuição e outras atividades empresariais compatíveis com a legislação e o zoneamento local . 📐 Dados Consolidados Tipo de Imóvel: Galpão Industrial Localização: Distrito Industrial de Arapiraca/AL Lote: nº 03 Área do Terreno: 19.234,44 m² Área Construída: 2.344,00 m² Frente do Terreno: 165,00 m Fundos: 177,50 m Lado Direito: 100,00 m Lado Esquerdo: 136,50 m Matrícula: nº 50.002 Gravames: Não informado no cadastro como existente 🏗️ Estrutura e Dependências Casa de máquinas 01 moinho Sala de Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Arapiraca, AL

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 234.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 677,94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23,09 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 346,188 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84,74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.427.253,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 171.362,65

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 102.817,59

Escritura e registo (1,5%)R$ 51.408,79

Custo total estimadoR$ 3.752.842,03

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 98 imóveis em leilão à venda agora em Arapiraca/AL, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Dados processuais

ComarcaArapiraca

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 3.427.253,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).