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Imóvel rural#152946

Partes de terra c/benf. c/ 30ha - bodocó - 2º leilão - partes de terra c/benf. c/ 30ha - bodocó

📍 Vila São Francisco, Bodocó, PE

Lance mínimo50% OFF

R$ 200.000,00

AvaliaçãoR$ 400.000,00

Lance atualR$ 240.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

3000000 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroInova Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 0,07/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 148 d)

Score de oportunidade64/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural de 30ha localizado em Bodocó, Pernambuco. Descrição: O imóvel consiste em duas partes de terra, totalizando 30 hectares, situadas no Sítio Pedra Branca, em Bodocó, Pernambuco. A propriedade é caracterizada por um solo fértil e produtivo, considerado um dos melhores da região. Possui um açude e um poço artesiano, além de ser cultivada com diversas espécies de capim, como capim corrente e capim búfalo. A área é cercada com madeira e arame farpado. O imóvel é bem cuidado e avaliado em R$ 400.000,00.

Localização

📍 Vila São Francisco, Bodocó, PE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.478 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21,26 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 5,74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.622 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 76,98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 200.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.000,00

Custo total estimadoR$ 219.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Bodocó/PE.

Dados processuais

Número do processo0000151-95.2024.8.17.2290

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 200.000,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).