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Imóvel rural#1540458

Terreno rural com área de 42.543,00m², situado no Município e Comarca de Francisco Beltrão/PR.

📍 Colônia Missões, Francisco Beltrão, PR

Lance mínimo

R$ 3.970.000,00

AvaliaçãoR$ 3.970.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 2.977.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

2.º leilão24/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 50 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno rural com área de 42.543,00m², situado no Município e Comarca de Francisco Beltrão/PR. LOTE RURAL Nº 48-A (quarenta e oito-A), subdivisão do lote 48, DA GLEBA Nº 03-FB (três-FB), do Núcleo de Francisco Beltrão, da Colônia Missões, situado neste Município e Comarca de Francisco Beltrão Estado do Paraná, 2ª CIRCUNSCRIÇÃO, com área de 42.543,00m² (QUARENTA E DOIS MIL, QUINHENTOS E QUARENTA E TRES METROS QUADRADOS), conforme alteração cadastral e Memorial Descritivo assinado pelo Eng. civil sr. Ricardo Bernardo Pereira, inscrito no CREA sob nº 7.410-V, tendo o referido lote os seguintes limites e confrontações: NORTE: Por uma linha seca, confronta com o lote nº 48 da mesma gleba; LESTE: Por linhas secas confronta com o lote nº 48 da mesma gleba; SUL: Por uma linha seca, confronta com o lote nº 49 da mesma gleba; OESTE: Pelo Rio Urutago, confronta com os lotes Nºs 43 e 46 da mesma gleba. Com as demais Características constantes na Matrícula nº nº 15.727 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão/PR. 0000433-59.2022.8.16.0083 2ª Vara Cível de Francisco Beltrão/PR 0000433-59.2022.8.16.0083

Localização

📍 Colônia Missões, Francisco Beltrão, PR

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Perfil da região

População (Censo 2022): 96.666 pessoas (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Densidade demográfica: 132,17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40,89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 731,379 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.970.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 198.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 119.100,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 59.550,00

Custo total estimadoR$ 4.347.150,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 33 imóveis em leilão à venda agora em Francisco Beltrão/PR.

Dados processuais

Número do processo0000433-59.2022.8.16.0083

Vara (tribunal)2ª Vara Cível de Francisco Beltrão/PR

Documentos (13)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 car.pdfDocumento⬇📄 declaracao avaliacao lote48agleba03fb.pdfRelatório⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 declaracao avaliacao lote48agleba03fb.pdf — 289 KBAvaliação⬇📄 declaracao_avaliacao_lote48agleba03fb.pdf — 289 KBAvaliação⬇📄 car.pdf — 1.8 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 246 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 246 KBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 8 KBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 8 KBPenhora⬇📄 termo_de_penhora.pdf — 8 KBPenhora⬇📄 car.pdf — 1.8 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 3.970.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 17/11/2026, 2.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).