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Terreno#155161

Terreno A.T. 25.000 m² - João Tozini, Corupa/SC

📍 João Tozini, Corupá, SC

Lance mínimo50% OFF

R$ 880.000,00

AvaliaçãoR$ 1.760.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

25000 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFelipe Nunes Gomes Teixeira Bignardi

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 35,20/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 149 d)

Score de oportunidade77/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Terreno Comercial/Industrial – Margens da BR-280 – Corupá/SC 🛒 Excelente oportunidade de investimento em área estratégica localizada às margens da BR-280, em Corupá/SC, com grande potencial para implantação logística, industrial, comercial, postos de serviços, centros de distribuição ou empreendimentos imobiliários. 📍 Endereço Completo Rua João Tozini – Margens da BR-280 Próximo ao Posto ISAC Corupá/SC CEP: 89.391-300 📄 Características do Imóvel Descrição: Conjunto de terrenos localizados no município de Corupá/SC, às margens da BR-280, distante aproximadamente 150 metros do Posto ISAC/Posto Ipiranga, no sentido Jaraguá do Sul → Corupá. Os imóveis apresentam excelente vocação logística e comercial, em região de grande circulação rodoviária e fácil acesso. As áreas possuem formato irregul

Localização

📍 João Tozini, Corupá, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.267 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 37,63 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38,54 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 405,761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,63 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 880.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 44.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 26.400,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 13.200,00

Custo total estimadoR$ 963.600,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em Corupá/SC, com desconto médio de 51% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, em linha com a média da cidade.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 lote-121870-leilao-35455-1780064937.pdf — 32 KBDocumento⬇📄 condicao-48659-leilao-35455-1780064585.pdf — 48 KBDocumento⬇📄 lote-121870-leilao-35455-1780064937.pdf#embutida — 32 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 880.000,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).