Hasta › Leilões › Goiás › Luziânia › Terreno A.T. 2.117,54 m² - Pq. Três Poderes, Luziânia/GO Praça Única 08/05/2027 À vista

Terreno#1568068

Terreno A.T. 2.117,54 m² - Pq. Três Poderes, Luziânia/GO Praça Única 08/05/2027 À vista

📍 Parque Três Poderes, Luziânia, GO, 72834560

Lance mínimo

R$ 397.038,75

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão08/05/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 46 d)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏡 LOTE – Parque Três Poderes – Luziânia/GO 📍 Endereço Completo Rua 02, s/n, Parque Três Poderes, Luziânia/GO CEP: 72.835-720 📄 Características do Imóvel Descrição: Lote 211-I da Quadra 200 , integrante do Loteamento Parque Três Poderes, localizado em Luziânia/GO, com área total de 2.117,54 m² . 📐 Áreas Área total do terreno: 2.117,54 m² Área construída: Não informado Tipo de imóvel: Lote / Terreno 📑 Matrícula Matrícula nº: 132.198 🏛️ Cartório de Registro de Imóveis Cartório de Registro de Imóveis da Primeira Circunscrição CNPJ: 02.887.792/0001-93 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 132.198 🔢 Processo: 10462560320204013400 🏛️ Juízo: 11ª Vara Federal – Brasília 📋 Gravames: Não 🌆 Benefícios da Região – Luziânia/GO 📍 Localizado no Parque Três Poderes, em área urbana de Luziânia/GO. 🚗 Região com acesso à estrutura viária do município e às áreas de conexão com o Distrito Federal. 🏬 O entorno conta com comércio, serviços e infraestrutura urbana. 📈 Terreno com 2.117,54 m² , oferecendo amplo espaço para diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme legislação e parâmetros urbanísticos aplicáveis. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Parque Três Poderes, Luziânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94,19 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 209.129 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 52,78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.962 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 397.038,75

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.851,94

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.911,16

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.955,58

Custo total estimadoR$ 434.757,43

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1164 imóveis em leilão à venda agora em Luziânia/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1046256-03.2020.4.01.3400

Vara (tribunal)11ª Vara Federal – Brasília

ComarcaLuziânia

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 397.038,75. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 08/05/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).