Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年9月24日(46 天前)
机会评分25/100
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
🏡 LOTE – Parque Três Poderes – Luziânia/GO 📍 Endereço Completo Rua 02, s/n, Parque Três Poderes, Luziânia/GO CEP: 72.835-720 📄 Características do Imóvel Descrição: Lote 211-I da Quadra 200 , integrante do Loteamento Parque Três Poderes, localizado em Luziânia/GO, com área total de 2.117,54 m² . 📐 Áreas Área total do terreno: 2.117,54 m² Área construída: Não informado Tipo de imóvel: Lote / Terreno 📑 Matrícula Matrícula nº: 132.198 🏛️ Cartório de Registro de Imóveis Cartório de Registro de Imóveis da Primeira Circunscrição CNPJ: 02.887.792/0001-93 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 132.198 🔢 Processo: 10462560320204013400 🏛️ Juízo: 11ª Vara Federal – Brasília 📋 Gravames: Não 🌆 Benefícios da Região – Luziânia/GO 📍 Localizado no Parque Três Poderes, em área urbana de Luziânia/GO. 🚗 Região com acesso à estrutura viária do município e às áreas de conexão com o Distrito Federal. 🏬 O entorno conta com comércio, serviços e infraestrutura urbana. 📈 Terreno com 2.117,54 m² , oferecendo amplo espaço para diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme legislação e parâmetros urbanísticos aplicáveis. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Comitente: imóveis.io
位置
📍 Parque Três Poderes, Luziânia, GO
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区域概况
- 识字率(15 岁以上): 94.19 % (参考年份:2022)
- 年增长率: 1.52 % a.a. (参考年份:2022)
- 月平均工资(正规就业): 2 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 209,129 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 52.78 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 35 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 16.32 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 3,962 km² (参考年份:2025)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 397,039
拍卖师佣金(5%)R$ 19,852
ITBI 产权转让税(3%)R$ 11,911
契约与登记费(1.5%)R$ 5,956
预计总成本R$ 434,757
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Luziânia/GO 目前有 1164 处拍卖房产在售,平均比评估价低 44%.
诉讼案件信息
案件编号1046256-03.2020.4.01.3400
审理法庭11ª Vara Federal – Brasília
司法辖区Luziânia
常见问题
如何通过拍卖购买此土地?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此土地的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 397,039。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此土地的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2027年5月8日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。