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Moradia#1577456

UM IMÓVEL RESIDENCIAL NO BAIRRO SÃO DOMINGOS EM UBÁ/MG - Lote 001 (ID 27900)

📍 São Domingos, Ubá, MG

Lance mínimo

R$ 81.613,48

AvaliaçãoR$ 81.613,48

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão18/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroIsaías Rosa Ramos Júnior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 45 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

UM IMÓVEL RESIDENCIAL, SITUADO EM UM BECO QUE DÁ ACESSO À RUA FRANCISCO MAIA NEVES, ÁREA A, DO LOTE 03, QUADRA C, BAIRRO SÃO DOMINGOS, EM UBÁ/MG, COM ÁREA DE 88 M2, E COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA DE Nº 23.697 DO C.R.I DE UBÁ/MG. O IMÓVEL POSSUI UMA CASA, NÃO AVERBADA, COMPOSTA DE UMA PEQUENA VARANDA NA ENTRADA, ESTANDO EM PISO DE CIMENTO GROSSO E COBERTA DE LAJE, UMA SALA TAMBÉM DE LAJE E CHÃO DE CERÂMICA, ESTANDO AS PAREDES SEM PINTURA, DOIS QUARTOS NAS MESMAS CONDIÇÕES, UM BANHEIRO INACABADO, UMA COZINHA COM AZULEJO NAS PAREDES, UM BANHEIRO SEM BOX, UMA PEQUENA ÁREA EXTERNA EM CIMENTO E SEM GARAGEM. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 01.02.039.0187.001. CONFORME BIC DA PREFEITURA MUNICIPAL, O IMÓVEL ESTÁ SITUADO À RUA FRANCISCO MAIA NEVES, Nº 64, ÁREA A, NO BAIRRO SÃO DOMINGOS, EM UBÁ/MG.

Localização

📍 São Domingos, Ubá, MG

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96,08 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.365 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 253,69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33,29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 407,452 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 81.613,48

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.080,67

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.448,40

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.224,20

Custo total estimadoR$ 89.366,75

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 76 imóveis em leilão à venda agora em Ubá/MG.

Dados processuais

Número do processo5001115-73.2020.8.13.0699

Vara (tribunal)99 Vara: 1ª VARA CÍVEL Comarca: UBÁ/MG Exequente: LUCIA HELENA SILVA PINTO Executado: NILDA REIS

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 c283476664b4e86cdc22730bc3f8b48e197c0de19a51a7d08c388b3c2297536d.pdf#imovel=1577456Matrícula⬇📄 matricula-do-imovel.pdf — 488 KBMatrícula⬇📄 matricula-do-imovel-6aac174226b85.pdf — 488 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 81.613,48. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 18/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).