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Moradia#1672428

Sem arrematante Regressado

Ubaporanga/mg - casa no edifício residencial no centro. apartamentos em leilão | mgl leilões

📍 Centro, Ubaporanga, MG

Lance mínimo

R$ 166.924,09

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 166.924,10

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

144 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.154,54/m²

Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 31 d)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa no Edifício Residencial Siderley, Ubaporanga, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de uma casa situada no térreo do "Edifício Residencial e Comercial Siderley", localizada na Rua Domingos Gonçalves, nº 174, Centro, Ubaporanga/MG. O imóvel possui uma área privativa principal de 110,32m², área privativa acessória de 28,25m² e área de uso comum de 63,01m², totalizando uma área de 144,58m². O imóvel está registrado sob matrícula nº 66.322 do CRI de Caratinga/MG e foi avaliado em R$320.000,00 em 11/09/2025. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Localização

📍 Centro, Ubaporanga, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.017 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 68,86 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12,18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 189,045 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,65 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89,91 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 166.924,09

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.346,20

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.007,72

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.503,86

Custo total estimadoR$ 182.781,87

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Ubaporanga/MG.

Dados processuais

Número do processo5006990-70.2020.8.13.0134

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 c1040adedd294c4539371c3a8947384b4a6568a1a8bf1c971c37a24755f4024b.pdf#imovel=1672428 — 131 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 166.924,09. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).