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Apartamento#180354

[8787705205359] APARTAMENTO 42,29M² - LAURO DE FREITAS / BA

📍 Seabra, BA

Lance mínimo

R$ 213.884,17

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

42 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.057,56/m²

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 148 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 022 [8787705205359] APARTAMENTO 42,29M² - LAURO DE FREITAS / BA As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$315.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 860 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL FÁBIO MARLON MACHADO JUCESC AARC N370 LEILÃO DE IMÓVEIS CAIXA 2026 - LEILÃO PÚBLICO Nº 0022/0226 CPA/RE LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data de abertura para lances: 30/04/2026 às 10:00 Data 1º Leilão: 01/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$315.000,00 Data 2º Leilão: 05/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$213.884,17 Local do Leilão: Avenida Sul Brasil,583, SALA 503 - MARAVILHA - SC Valor de Avaliação: R$315.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRÍCULA Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 8787705205359 Cidade: Lauro de Freitas/BA Endereço: RUA WALDIR PIRES, N. 240, Apto. 505, BL 05, .- CON RES SOLAR DAS DUNAS Matrícula: 51088-01.OF Descrição: APARTAMENTO, 56,9 M2 DE ÁREA TOTAL, 42,29 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS, WC, SL, COZINHA, 1 VAGA DE GARAGEM. IPTU: 40082002400000 MATRÍCULA: 51088 OFÍCIO: 01. Localização do Imóvel Endereço: RUA WALDIR PIRES, N. 240, Apto. 505, BL 05, .- CON RES SOLAR DAS DUNAS - CENTRO Cidade: Lauro de Freitas / BA - CEP: 42702270

Localização

📍 Seabra, BA

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.160 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19,22 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15,69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.402 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,83 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89,17 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 213.884,17

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.694,21

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.416,53

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.208,26

Custo total estimadoR$ 234.203,17

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Seabra/BA, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 edital.pdf — 1.0 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 413 KBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 213.884,17. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).