Lote 089

📍 Areal, Pelotas, RS

Lance mínimo

R$ 1.750,00

AvaliaçãoR$ 3.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroCleci Amabile Levy Zago JUCISRS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ArealR$ 3.851,65/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 148 d)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 089 Cortador de frios Favorito As fotos são meramente ilustrativas Venda Direta R$1.750,00 + Comissão (10%): R$175,00 + Despesas: R$477,00 Total a Pagar: R$2.402,00 Incremento Mínimo: R$50,00 visualizações: 7562 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Cleci Amabile Levy Zago JUCISRS 213/2006 Venda Judicial - Por Proposta LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Local do Leilão: Avenida Ferreira Viana, 2133 - Areal - Pelotas - RS Valor de Avaliação: R$3.500,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo da 4ª Vara Trabalho de Pelotas Descrição: Cortador de frios automático, marca Bermar lâmina 300 mm Local de Exposição: Depósito Judicial - Av Ferreira Viana, 2133 Processo: 0020760-54.2016.5.04.0104 Vara: 4ª Vara do Trabalho de Pelotas

Localização

📍 Areal, Pelotas, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 325.685 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 202,44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28,39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.609 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.750,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 87,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 52,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 26,25

Custo total estimadoR$ 1.916,25

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 334 imóveis em leilão à venda agora em Pelotas/RS, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0020760-54.2016.5.04.0104

Vara (tribunal)4ª Vara Trabalho de Pelotas Descrição: Cortador de frios automático, marca Bermar lâmina 300 mm L

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 1.750,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).