Hasta › Leilões › São Paulo › Monte Castelo › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara de Adamantina/SP. - Lote 001 (ID 79909)

Terreno#1820127

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara de Adamantina/SP. - Lote 001 (ID 79909)

📍 Centro, Monte Castelo, SP, 17960000

Lance mínimo

R$ 167.500,00

AvaliaçãoR$ 167.500,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 100.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026

2.º leilão07/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 36 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01 (um) terreno, correspondente o lote n. I-1, da quadra n. 26, situado a Rua Getúlio Vargas, em Monte Castelo/SP, comarca de Tupi Paulista/SP, com área de 256,00m², e as seguintes confrontações: medindo 16,00m de frente para a Rua Getúlio Vargas; Lado esquerdo, confronta com a Rua Antônia Ucles Bernardi, por 16,00m; Lado direito, confronta com o lote H, por 16,00m; e, Fundos, confronta com o seu remanescente Lote I-2, por 16,00m, matriculado sob o n. 24.841 no Ofício de Registro de Imóveis de Tupi Paulista/SP. Ônus: AV-4/24.841, registro de ação de execução n. 1003032-44.2023.8.26.0081, que tramita na 1ª Vara de Adamantina/SP. Avaliado R$ 150.000,00, em 26/02/24, corrigido R$ 167.500,00 (cento e sessenta e sete mil e quinhentos reais), em 31/08/26.

Localização

📍 Centro, Monte Castelo, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 92,54 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.222 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18,1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 233,289 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,32 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 167.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.375,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.025,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.512,50

Custo total estimadoR$ 183.412,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Monte Castelo/SP.

Dados processuais

Número do processo1003032-44.2023.8.26.0081

Vara (tribunal)1ª Vara de Adamantina/SP

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital-6abbc4a33d1c6.pdf — 290 KBEdital⬇📄 b076554a0d062a96d030dc7507bcde9b2d5019cd6ed1934062eed4f239cb9a58.pdf#imovel=1820127Edital⬇📄 matricula-6abbc4a90cd66.pdf — 644 KBMatrícula⬇📄 abad1d8ffbeb1d6ee08e12bcd5223ae8af3ec08120b27edc84f6139567481190.pdf#imovel=1820127Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 167.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 16/11/2026, 2.º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).