Hasta › Leilões › São Paulo › Regente Feijó › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara de Adamantina/SP. - Lote 003 (ID 79915)

Imóvel#1820128

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara de Adamantina/SP. - Lote 003 (ID 79915)

📍 Centro, Regente Feijó, SP, 19570000

Lance mínimo

R$ 355.200,00

AvaliaçãoR$ 355.200,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 213.120,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026

2.º leilão07/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 18 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Regente Feijó, São Paulo. Descrição: O imóvel consiste em duas frações de terrenos em Regente Feijó, SP. A primeira fração é de 33,33% de um terreno na Avenida José Bonifácio, medindo aproximadamente 10,00m de frente por 27,00m de profundidade, onde se encontra uma sala comercial não averbada. A segunda fração é também de 33,33% de um terreno urbano no loteamento Parque Residencial Dr. Thome Rocha, com área total de 256,90m² e uma residência de alvenaria de 158,29m². Ambas as frações possuem ônus de usufruto vitalício em favor de Roque José Picinini e estão avaliadas em R$ 196.647,00 e R$ 129.987,00, respectivamente.

Localização

📍 Centro, Regente Feijó, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.145 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 76,47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35,35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 263,426 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 355.200,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.760,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.656,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.328,00

Custo total estimadoR$ 388.944,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Regente Feijó/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1000194-22.2017.8.26.0346

Vara (tribunal)1ª Vara de Adamantina/SP

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital-6abbf946e7c48.pdf — 295 KBEdital⬇📄 07550b8bdab4f2990117a2a916f59a772cb26bf1fffb67de1dd302f3a0d45ac2.pdf#imovel=1820128Edital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 355.200,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 16/11/2026, 2.º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).