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Imóvel#1847785

TERRENO RURAL COM ÁREA DE 1.750.000,00M² EM MIRIM DOCE - SOMOS ESPECIALISTAS EM FAZENDAS

📍 Taio, Mirim Doce, Taió, SC

Lance mínimo50% OFF

R$ 525.000,00

AvaliaçãoR$ 1.050.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1750000 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPriscilla Lopes Ribeiro Ferreira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 0,30/m²

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 24 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

PRISCILLA FERREIRA, LEILOEIRA PÚBLICA OFICIAL, está vendendo: www.ferreiraleiloes.com.br O terreno rural, sem benfeitorias, representado pela gleba de terras situada nos fundos da Fazenda Passa Dois, município de Mirim Doce, contendo a área de 1.750.000,00 M2, com as confrontações descritas na matrícula n. 4.553, registrada no CRI desta Comarca. A Ferreira Leilões realizará a assessoria completa e sem custo até a entrega do imóvel. Imposto, penhoras e hipotecas: O Juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de débitos tributários anteriores, bem como de eventuais hipotecas e penhoras, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Condomínio (se houver): caso possua dívidas, uma vez que possuem natureza propter rem são de responsabilidade do adquirente. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA - O adquirente receberá o bem no estado em que se encontra. - Sobre o valor da arrematação haverá a incidência de 5% (cinco por cento) a título de comissão da Leiloeira. - Fotos meramente ilustrativas - Consulte a leiloeira sobre as condições de parcelamento. Para maiores informações acesse: Site: www.ferreiraleiloes.com.br Tel: +55 (31) 99599-1231 PRISCILLA FERREIRA, Leiloeira Pública Oficial - JUCEMG 1052 - JUCESC AARC/576

Localização

📍 Mirim Doce, Taió, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.310 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26,39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38,62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 693,847 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,49 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 525.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 26.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 15.750,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.875,00

Custo total estimadoR$ 574.875,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 34 imóveis em leilão à venda agora em Taió/SC, com desconto médio de 50% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, em linha com a média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0000521-23.1999.8.24.0070

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 278178Documento⬇📄 278179Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 525.000,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).