Hasta › Leilões › Santa Catarina › Orleans › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara de Orleans/SC. - Lote 001 (ID 80155)

Terreno#1862589

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara de Orleans/SC. - Lote 001 (ID 80155)

📍 Orleans, SC, 88870000

Lance mínimo

R$ 64.520,60

AvaliaçãoR$ 64.520,60

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 32.260,30

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão24/11/2026

2.º leilão01/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroARIEL SANCHES GARCIA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 21 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

a fração de 41,67% de 01 (um) terreno, sito a Rua Vítor Meireles, em Orleans/SC, com área de 986,20m², sendo 22,10m de Frente; ao Norte, com a Estrada Orleans - Lauro Muller e antigo leito da Estrada de Ferro; por 33,90m de FUNDOS; ao SUL, com a margem direita do Rio Tubarão; Extremando de um lado à LESTE, com 33,00m com terras de Samuel Sandrini e de outro lado ao OESTE, com 35,20m, com terras de Sisino Alves, matriculado sob o n. 8.580 no Ofício de Registro de Imóveis de Orleans/SC. Ônus: penhorado nos autos n. 0001572-69.2007.8.24.0044, que tramitou na 1ª Vara de Orleans/SC (processo extinto). Fração de 41,67% avaliada R$ 64.520,60 (sessenta e quatro mil quinhentos e vinte reais e sessenta centavos), em 14/08/26.

Localização

📍 Orleans, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,27 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.661 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 43,03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43,69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 549,859 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,84 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 64.520,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.226,03

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.935,62

Escritura e registo (1,5%)R$ 967,81

Custo total estimadoR$ 70.650,06

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 22 imóveis em leilão à venda agora em Orleans/SC.

Dados processuais

Número do processo0001572-69.2007.8.24.0044

Vara (tribunal)1ª Vara de Orleans/SC

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital-6ac63fd198fc3.pdf — 352 KBEdital⬇📄 38c17b89372c9bf835782f3c679d538eb767c06ebd51adabe6c8536791dbe7c3.pdf#imovel=1862589Edital⬇📄 matricula-6ac63fd9d5115.pdf — 2.0 MBMatrícula⬇📄 35665d45d9bd4c80f92597b5cb3b8da6eaa351a4f32374e0c7fe8e942dd4b9cc.pdf#imovel=1862589Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 64.520,60. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 24/11/2026, 2.º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).