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Apartamento#1931428

LEILÃO JUDICIAL- RESIDENCIAL MARIO CRAVO

📍 Patamares, Salvador, BA

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 425.000,00

AvaliaçãoR$ 850.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 850.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)08/10/2026

2.º leilão30/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroTábata Mineiro Bezerra

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PatamaresR$ 10.557,24/m² · base de 26 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 20 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LEILÃO JUDICIAL- RESIDENCIAL MARIO CRAVO Imóvel de MATRÍCULA Nº 57.028, registrado no 7º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA. APARTAMENTO de número 201 de porta e 907.159-8 de inscrição municipal, Tipo ¿1¿, integrante da TORRE 1- ¿MAR¿ do RESIDENCIAL MARIO CRAVO, situado a Travessa Joana Capistrano de Carvalho, 291, Pituaçu, no subdistrito de Itapoan, zona urbana desta Capital, composto de living, 3 (três) quartos, sala multiuso, varanda, sanitário da suíte, sanitário social, cozinha, área de serviço, WC de serviço, com área total de 188,6155m2, sendo 110,2156m2 de área real privativa e 78,3999m2 de área comum, tendo como fração ideal de terreno 36,5669m2, possuindo ainda 2 (duas) vaga (s) de garagem (ns) de número (s) 05 e 06 - do tipo 1 ¿ localizadas no Pavimento G-2, possuindo cada uma área total de 17,1552m2, sendo 12,5000 m2 de área real privativa e 4,6552m2 de área real comum, tendo como fração ideal de terreno 2,1712m2. LEILÃO JUDICIAL 001

Localização

📍 Patamares, Salvador, BA

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 692,589 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.417.678 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.491 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,79 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0,84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,55 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 850.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 42.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 25.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 12.750,00

Custo total estimadoR$ 930.750,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 708 imóveis em leilão à venda agora em Salvador/BA, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo05159719120168050001

Vara (tribunal)LEILÃO JUDICIAL

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 384 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 384 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 425.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 08/10/2026, 2.º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).