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Terreno#1943371

712ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Jardim Eldorado, Marília, SP, 17505000

Lance mínimo

R$ 100.000,00

AvaliaçãoR$ 425.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

250 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroPriscila Jordão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 400,00/m²

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 16 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Marília, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua João Florêncio de Carvalho, nº 260, Jardim das Pérolas, Marília/SP. Trata-se de uma fração ideal de 1/3 de um terreno medindo 250,00 metros quadrados, com uma edificação de tijolos construída no local, totalizando uma área construída de 157,84m². O terreno possui 10,00 metros de frente e 25,00 metros de profundidade, confrontando com outros lotes na região. O imóvel está sujeito a indisponibilidade e a fração ideal foi avaliada em R$ 100.000,00.

Localização

📍 Jardim Eldorado, Marília, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 237.627 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 203,01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.171 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,37 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 100.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.500,00

Custo total estimadoR$ 109.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 288 imóveis em leilão à venda agora em Marília/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0002658-15.2012.5.02.0060

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 eaf0eb4e2159a394653f9ab208dbe146797dfec6057d16204d1a0bd501897c02.pdf#imovel=1943371 — 181 KBDocumento⬇📄 6e1abf57183af75727c21db97ba343e4128b869e3850af76b1af61568ed9aa79.pdf#imovel=1943371 — 4.7 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 100.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).