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Moradia#1950262

São jose da coroa grande/pe — casa com 66,12m², 2 quartos (f8444404444114) casas em leilão | mgl leilões

São jose da coroa grande/pe — casa com 66,12m², 2 quartos (f8444404444114) casas em leilão | mgl leilões

📍 São José da Coroa Grande, PE

Lance mínimo

R$ 95.425,72

AvaliaçãoR$ 85.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 235.630,49

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

90 m² totais2 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

2.º leilão04/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.059,11/m²

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 19 d)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em São José da Coroa Grande, Pernambuco, com 66,12m² e 2 quartos. Descrição: Imóvel localizado em São José da Coroa Grande, Pernambuco, com área privativa de 66,12m² e área do terreno de 90,1m². O imóvel possui 2 quartos. O arrematante será responsável pelo pagamento de débitos de IPTU e condomínio, além de eventuais despesas relacionadas à desocupação e regularização do imóvel.

Localização

📍 São José da Coroa Grande, PE

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.825 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 272,1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14,16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 69,184 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 85,1 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 95.425,72

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.771,29

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.862,77

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.431,39

Custo total estimadoR$ 104.491,17

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em São José da Coroa Grande/PE, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do Leilão — 1023 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 95.425,72. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 30/11/2026, 2.º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).