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Apartamento#2052800

Jundiai (SP) - Apartamento no Bairro Jardim Tupi com 42m² de Área Privativa

📍 Jardim Tupi, Jundiaí, SP, 03120-010

Lance mínimo

R$ 150.839,89

AvaliaçãoR$ 150.392,92

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 75.419,95

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JundiaíR$ 6.798,03/m² · base de 348 anúncios

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 15 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Jundiaí, São Paulo. Descrição: Apartamento com 42,50m² de área privativa localizado no Bairro Jardim Tupi, Jundiaí/SP. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e 1 vaga de garagem descoberta. O valor da avaliação é de R$ 150.392,92, com lance mínimo de R$ 75.196,46. O condomínio tem um valor mensal de R$ 140,00 e existem débitos tributários e condominiais associados ao imóvel. O leilão é realizado por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Jundiaí - TJ/SP.

Localização

📍 Jardim Tupi, Jundiaí, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 443.221 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.028 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 431,162 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 150.839,89

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.541,99

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.525,20

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.262,60

Custo total estimadoR$ 165.169,68

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 81 imóveis em leilão à venda agora em Jundiaí/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1014640-73.2019.8.26.0309

Vara (tribunal)5ª Vara Cível - Foro de Jundiaí - TJ/SPÍ (Processo n° 1014640-73

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Débito Exequendo — 71 KBDocumento⬇📄 Relatório Comparativo — 933 KBDocumento⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 384 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 385 KBEdital⬇📄 Certidão de Matricula — 390 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 150.839,89. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Alfa Leilões

Sitealfaleiloes.com.br