Hasta › Leilões › Piauí › Morro Cabeça no Tempo › TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 2º VARA COMARCA DE BOM JESUS - Lote 001 (ID 8688)

Imóvel rural#2060735

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 2º VARA COMARCA DE BOM JESUS - Lote 001 (ID 8688)

📍 Morro Cabeça no Tempo, PI

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 162.000,00

AvaliaçãoR$ 324.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 324.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)05/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroITALO TRINDADE MOURA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 26 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01 (uma) propriedade denominada FAZENDA GIGANTINHO I, da Fazenda Morro Cabeça no Tempo, município de Morro Cabeça no Tempo-PI., com área de 180:00:00 ha (cento e oitenta hectares), matriculada sob nº RI-6.428, às 027 do Livro 2-b-2, em 05/09/2008, no Cartório do 1º Oficio da Comarca de Avelino Lopes-PI.

Localização

📍 Morro Cabeça no Tempo, PI

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 324.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.200,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.720,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.860,00

Custo total estimadoR$ 354.780,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Morro Cabeça no Tempo/PI.

Dados processuais

Número do processo0000097-23.2005.8.18.0042

Vara (tribunal)42 Vara: 2º VARA Comarca: BOM JESUS Exequente: : A UNIÃO - REPRESENTADA PELA FAZENDA PUBLICA NACI

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 auto-de-penhora-e-avaliacao-6ace6b61b84fa.pdf — 598 KBAvaliação⬇📄 65202e06977e263e89afcd793dc229fcd903fff9bb23f2c9964f7aa1bfe051b2.pdf#imovel=2060735Avaliação⬇📄 83e3e883583f0bf004fd22378037d68d54a5942c6aa13ab5b14921a4e10e77ac.pdf#imovel=2060735Documento⬇📄 2a8cdfb857007c61e88bf781d45a4c9e63cc51b3d9c5a2166229d3e1c07bccf5.pdf#imovel=2060735Edital⬇📄 edital-de-leilao-6ace6b3d77c49.pdf — 292 KBEdital⬇📄 certidao-de-inteiro-teor-6ace6b527c919.pdf — 73 KBMatrícula⬇📄 4851ada928a194116028c036474167b8ca11c51152ba7b805c5f3d66e24076ec.pdf#imovel=2060735Documento⬇📄 memorial-descritivo-6ace6b47c4f95.pdf — 29 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 162.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).