Análise Hasta
Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 15 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado , diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Localização
📍 Vila Maia, Guarujá, SP
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 287.634 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 1.986 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 21,71 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 144,794 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0,09 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 96,15 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 358.036,04
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.901,80
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.741,08
Escritura e registo (1,5%)R$ 5.370,54
Custo total estimadoR$ 392.049,46
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 273 imóveis em leilão à venda agora em Guarujá/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo0011900-87.2023.8.26.0223
Vara (tribunal)2ª Vara da Família e Sucessões do Foro da Comarca de Guarujá/SP Forum 2ª Vara da Família e Sucess
Documentos (5)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste escritório em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste escritório?
O lance mínimo é de R$ 358.036,04. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste escritório?
1.º leilão em 09/11/2026, 2.º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.