.:: GLENER BRASIL CASSIANO ::.

📍 Abadia dos Dourados, MG, 38407-180

Lance mínimo

R$ 3.178.681,05

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 95.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão30/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGlener Brasil Cassiano

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 24 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

do Leilão (34) 3229 - 6161 - (34) 9- 9988 - 1611 PELO VALOR DA DÍVIDA ATUALIZADA Com início a partir das 10:00 horas e término a partir das 10:30 horas. Leiloeiro Glener Brasil Cassiano Produtos do Leilão Uma gleba de terras com a área total de 02,99,84ha ,localizado no município de Abadia dos Dourados - (MG) Dia e Horário 30/10/2026 - Sexta-feira - 10:00 Online SICOOB Ver Leilões Brasil Uberlândia num mapa maior , - - Todos os lotes do leilão Nº do Lote Lote Situação Lanço Inicial Incremento Lanço Atual Usuário / Data do Lanço 1 Em favor de de COOPERATIVA DE CRÉDITO ARACOOP LTDA – SICOOB ARACOOP (CREDOR FIDUCIÁRIO),sendo a responsabilidade do pagamento em nome de CERAMICA NOSSA SENHORA APARECIDA LTDA, HILARIO ALVES DA SILVA, IARA REGINA APARECIDA DA SILVA, REGINA ALVES DA SILVA (DEVEDORES). R$ 3.178.681,05 R$ 95.500,00 Não há lanços Não há lanços Glener Brasil Cassiano Copyright 2026 Glener Brasil Cassiano Todos os direitos reservados Rodovia BR 365, Km 612, s/n, Conjunto Alvorada - saída p/ Araxá e Patrocínio. Tel: (34) 3229.6161 / (34) 99988.1611 - CEP: 38407-180 Uberlândia(MG) Home Quem Somos Termos de Uso Galeria de fotos Comitentes Agenda Contato Faça seu login Entrar Cadastrar Atenção Usamos cookies para garantir que oferecemos a melhor experiência em nosso site. Se você continuar a usar este site, assumiremos que está satisfeito com ele.

Localização

📍 Abadia dos Dourados, MG

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Perfil da região

Densidade demográfica: 7,12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 880,461 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.272 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.178.681,05

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 158.934,05

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 95.360,43

Escritura e registo (1,5%)R$ 47.680,22

Custo total estimadoR$ 3.480.655,75

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 24 imóveis em leilão à venda agora em Abadia dos Dourados/MG.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 ANEXO FOTOGRÁFICO - IMÓVEL — 557 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 3.178.681,05. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).