Hasta › Leilões › São Paulo › Tupã › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara de Adamantina/SP. - Lote 001 (ID 80740)

Terreno#2092490

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara de Adamantina/SP. - Lote 001 (ID 80740)

📍 Tupã, SP

Lance mínimo

R$ 93.700,00

AvaliaçãoR$ 93.700,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 56.220,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão14/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroARIEL SANCHES GARCIA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 15 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01 (um) terreno, correspondente ao lote n. 06, da quadra n. 09, do loteamento denominado Residencial Franchi, em Tupã/SP, com área de 250,00m², sem benfeitorias e as seguintes confrontações: 10,00m de frente para a Rua C; 25,00m pelo lado direito de quem da rua olha o terreno, confrontando com o lote n. 05; 25,00m pelo lado esquerdo no mesmo sentido, com o lote n. 07; e, finalmente, 10,00m nos fundos, com o lote n. 18, matriculado sob o n. 70.179 no Ofício de Registro de Imóveis de Tupã/SP. Ônus: AV-07: registro de existência de ação execução n. 1000060-33.2025.8.26.0081, que tramita na 1ª Vara de Adamantina/SP; AV-08: registro de ação de execução n. 4003507-56.2025.8.26.0637, que tramita na 3ª Vara Cível de Tupã/SP; AV-09: registro de ação de execução n. 1003227-39.2025.8.26.0637, que tramita na 1ª Vara Cível de Tupã/SC. Avaliado R$ 90.000,00, em 14/01/26, corrigido R$ 93.700,00 (noventa e três mil e setecentos reais), em 30/09/26.

Localização

📍 Tupã, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.928 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101,8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 627,986 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 93.700,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.685,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.811,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.405,50

Custo total estimadoR$ 102.601,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 56 imóveis em leilão à venda agora em Tupã/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1000060-33.2025.8.26.0081

Vara (tribunal)1ª Vara de Adamantina/SP

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 43718f0b06f29c3fc66f5cc28467c0e4ece9cf2e30eeecdc0c3d6d1d99ecc30f.pdf#imovel=2092490Edital⬇📄 edital-6acfed8eb5127.pdf — 279 KBEdital⬇📄 f5597da9fc6ebe46149df0ad80409843c06bba8852d839dde6219b4610a07557.pdf#imovel=2092490Matrícula⬇📄 matricula-6acfeda69e5e7.pdf — 608 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 93.700,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 14/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).