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Moradia#2092510

Terrenos e lotes - , - Ituiutaba/MG

📍 Centro, Ituiutaba, MG

Lance mínimo

R$ 170.000,00

AvaliaçãoR$ 170.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 85.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

2.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJosé Antônio Rodovalho Júnior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItuiutabaR$ 1.850,36/m² · base de 29 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 14 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno com 333m², situado à Rua 34, nº 2.132, Centro, Ituiutaba/MG. Imóvel cadastrado sob nº SE.11.11.11.9-B. CRI local nº 6.816. (Proc. 5002131-61.2023.8.13.0342). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitoria.: Uma casa residencial, de construção aparentemente fraca, e uma construção na frente, também aparentemente fraca, com portão de grade, imóvel com frente de muro e grade. Conforme informado no Laudo de Avaliação, segundo informações da Secretaria Municipal de Planejamento, o terreno possui 2 edificações, sendo uma de 72,20 m² e outra de 21,13 m². Obs.: Referias benfeitorias não constam registras na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.

Localização

📍 Centro, Ituiutaba, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 102.217 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39,34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25,73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.598 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,1 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 170.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.100,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.550,00

Custo total estimadoR$ 186.150,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 96 imóveis em leilão à venda agora em Ituiutaba/MG, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5002131-61.2023.8.13.0342

Vara (tribunal)3ª VARA CÍVEL 1º LEILÃO: 12/11/2026, COM ENCERRAMENTO ÀS 13:00 HORAS 2º LEILÃO: 12/11/2026, COM E

Documentos (10)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-4519611792008737.pdf — 130 KBAvaliação⬇📄 37ba55e405dc8538f1926f22434c614b0f34268f7e3355da3ed912ac445f4c7c.pdf#imovel=2092510Avaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital-4549881792610634.pdf — 275 KBEdital⬇📄 edital-4519591792008726.pdf — 128 KBEdital⬇📄 c6955f128d7693ae556ce6eaa89c51f0ee75e957c510e30cfc95cc2750a38ee4.pdf#imovel=2092510Edital⬇📄 51d7e24fe3f4303dd8150cc92061761425c1b81a7ca45c910b6c6de9b6cdd799.pdf#imovel=2092510Edital⬇📄 edital-4524871792089633.pdf — 273 KBEdital⬇📄 matricula-4519601792008733.pdf — 5.9 MBMatrícula⬇📄 1d832dc0d8b89fe0ab363fbd196c7fe63eb2940fa15da19b025bf8759a450380.pdf#imovel=2092510Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 170.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 12/11/2026, 2.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).