Hasta › Leilões › Pernambuco › Ouricuri › Sítio Laginha, c/ 15,0ha, em Ouricurí

Imóvel rural#2109347

Sem arrematante Regressado

Sítio Laginha, c/ 15,0ha, em Ouricurí

📍 Centro, Ouricuri, PE, 56200000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 137.500,00

AvaliaçãoR$ 275.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 2.750,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)15/10/2026

2.º leilão09/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 13 d)

Score de oportunidade74/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

DE UMA PARTE DE TERRA localizada na Fazenda Praticó, Sítio Laginha, 1º distrito e comarca de Ouricuri/PE, medindo 15,0 hectares e limites seguintes: NORTE, com as terras de herdeiros de Eurico; SUL, com terras de José Pereira de Siqueira Filho; NSCENTE, com as terras de Francisco Casciano de Souza; POENTE, com as terras de Edivaldo Pereira de Araújo. CONFORME AVALIAÇÃO: O bem avaliado em questão fica localizado na zona rural a aproximadamente 15km, com acesso pela estrada rural que sai da rodovia BR 316. A propriedade também abriga a residência do Requerido. AVALIAÇÃO: R$ 275.000,00 (duzentos e setenta e cinco reais) EXECUÇÃO : R$ 12.224,25 (doze mil, duzentos e vinte e quatro reais e vinte e cinco centavos) MATRÍCULA: Cartório do 1º Ofício da Comarca de Ouricuri/PE, sob o nº 7.286. R-5 – PENHORA – Processo 0000971-59.2015.8.17.1020 – 2ª Vara da Comarca de Ouricuri. R-6 – PENHORA – Processo 0000970-74.2015.001887 – 2ª Vara da Comarca de Ouricuri.

Localização

📍 Centro, Ouricuri, PE

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 2.382 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 78,05 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 65.245 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 27,4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 52,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9,25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.750,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 137,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 82,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 41,25

Custo total estimadoR$ 3.011,25

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Ouricuri/PE.

Dados processuais

Número do processo0000971-59.2015.8.17.1020

Vara (tribunal)2ª Vara da Comarca de Ouricuri

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 242 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 137.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 15/10/2026, 2.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).