Hasta › Leilões › São Paulo › Mogi Guaçu › 40% abaixo na 2ª praça R$ 375.082,92 9017 0 Direitos sobre Casa 160 m² - Jardim Ype VI - Mogi Guaçu

Moradia#2118918

40% abaixo na 2ª praça R$ 375.082,92 9017 0 Direitos sobre Casa 160 m² - Jardim Ype VI - Mogi Guaçu

📍 Jardim Ype VI, Mogi Guaçu, SP

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

1.ª praça (encerrada)R$ 375.082,92

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)19/10/2026

2.º leilão09/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

40% abaixo na 2ª praça R$ 375.082,92 9017 0 Direitos sobre Casa 160 m² - Jardim Ype VI - Mogi Guaçu - SP J128107 Mogi Guaçu, SP Judicial 2 Praças Em breve 1ª Praça: 19/10/2026 às 14:00 R$ 375.082,92 2ª Praça: 09/11/2026 às 14:00 R$ 225.049,76

Localização

📍 Jardim Ype VI, Mogi Guaçu, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 153.658 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 189,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33,28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 812,753 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,95 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 375.082,92

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.754,15

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.252,49

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.626,24

Custo total estimadoR$ 410.715,80

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 74 imóveis em leilão à venda agora em Mogi Guaçu/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 megaleiloes-laudo-j128107-260813-150137.pdf — 1.5 MBAvaliação⬇📄 megaleiloes-edital-j128107-260813-150137.pdf — 97 KBEdital⬇📄 megaleiloes-matricula-j128107-260813-150137.pdf — 246 KBMatrícula⬇📄 megaleiloes-modelo-de-proposta-pf-ou-pj.pdf — 919 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 19/10/2026, 2.º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).