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Moradia#1597672

1.0 - imóvel residencial área total 200m² - jardim ypê ii - mogi guaçu/sp

📍 Jardim Ype II, Mogi Guaçu, SP

Lance mínimo

R$ 269.002,62

AvaliaçãoR$ 269.002,62

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 128.000,00 (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 269.002,62

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

200 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão27/01/2027

2.º leilão16/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.345,01/m²

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 48 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel residencial de 200m² localizado em Mogi Guaçu, São Paulo. Descrição: O imóvel possui uma área total de 200m², situado no Jardim Ypê II, Mogi Guaçu/SP. A edificação, um prédio residencial, tem uma área construída de 145m² e apresenta uma idade visual de 15 anos, necessitando de reparos simples e importantes. O terreno mede 10 metros de frente e 20 metros de profundidade, confrontando com outros lotes na região. Há uma penhora registrada na matrícula do imóvel e débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 17.760,48. Ônus: Na matrícula consta: PENHORA: Av. 04 – presente demanda. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal consta em aberto o valor de R$ 17.760,48 referente aos débitos de IPTU.

Localização

📍 Jardim Ype II, Mogi Guaçu, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 153.658 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 189,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33,28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 812,753 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,95 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 269.002,62

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.450,13

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.070,08

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.035,04

Custo total estimadoR$ 294.557,87

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 83 imóveis em leilão à venda agora em Mogi Guaçu/SP, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0016130-42.2006.8.26.0362

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 c965d767884a807d340f5dc888cac205.pdfEdital⬇📄 58d4d6a9275eeff35eb6a05ff57ed196.pdfMatrícula⬇📄 4bfa90300092ab234288479d41b7bb3e.pdfRelatório⬇📄 3a3706401cb680ab127cf5d2665e86a79eb916046ba0a3ba07f475bdededd26e.pdfEdital⬇📄 1163c2da868a322070fedb0b56f294158233a716367f01e4c119e4a8aa5944e8.pdfRelatório⬇📄 142dc9be2db382a38a56cc99d6866949f76bbae48eb8d4dc0db3bec319f0f041.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 269.002,62. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 27/01/2027, 2.º leilão em 16/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).