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Apartamento#2119611

Apartamento à venda em leilão

📍 Jardim Brasilândia, Sorocaba, SP

Lance mínimo

R$ 444.455,14

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 261.121,58 (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 385.209,27

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

85 m² totais1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão23/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 70% acima do m² típico de Sorocaba.

Lance mínimo por m²R$ 5.175,30/m²

m² típico em SorocabaR$ 3.040,54/m² · base de 71 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 10 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Sorocaba, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 34, localizado no 3º pavimento do Bloco B, no Condomínio Residencial Brazil Garden, no bairro Jardim Brasilândia. O imóvel possui uma área privativa de 54,33m² e uma área total de 85,88m², além de direito a uma vaga de garagem.

Localização

📍 Jardim Brasilândia, Sorocaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 723.682 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.609 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38,13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 449,872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 444.455,14

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.222,76

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 13.333,65

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.666,83

Custo total estimadoR$ 486.678,38

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 571 imóveis em leilão à venda agora em Sorocaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Documentos (14)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 bd92b7e9dfbd47c5abb57e3664b5e579.pdf — 175 KBDocumento⬇📄 904bc8a8a3c5ca3e44d651de9a050c64.pdf — 192 KBDocumento⬇📄 1d588088eac688f0bd0f37bee12448b1.pdf — 337 KBDocumento⬇📄 a3f2fe485d878883c25726d8a7f290e9.pdf — 107 KBDocumento⬇📄 78047b682eac98da162a9de6bbe7bf04.pdf — 276 KBDocumento⬇📄 216a4efc5e27b0557d3a07f244118098.pdf — 270 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 337 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 337 KBMatrícula⬇📄 a8849db16ef75411c05d0e88cc5c5ac566fb55cb05e7a32b347e9fc4b747ec83.pdf#imovel=2119611Documento⬇📄 fa4bdb9f947938e4f4b1d28b1db55a7022667a9a8bfe7a08c25ff01c576c5d46.pdf#imovel=2119611Documento⬇📄 0e6780b8c0d7535b6d55ed9f1293ad9d438675d01590aa3593c32860b276fc6f.pdf#imovel=2119611Documento⬇📄 2189692741f6e2edd888e3916ffde9c5487a037bf3ffa0465123f3962f8e2d13.pdf#imovel=2119611Documento⬇📄 a3c4e7909d17ab4828b32485a6977f4ed11e97f445bb4536bf371aa24ffb172c.pdf#imovel=2119611Documento⬇📄 6b4884383d36613d6a9a8f5d26d3eb7f62c4c4aa34fb374c068581295a36c11e.pdf#imovel=2119611Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 444.455,14. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Portal Zuk

Siteportalzuk.com.br