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Apartamento#2119953

Apartamento, 63m², jardim santa efigênia, olímpia/sp

📍 Jardim Santa Efigênia, Olímpia, SP, 15400000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 78.637,60

AvaliaçãoR$ 131.062,66

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 84.261,18 (confiança média)

1.ª praça (encerrada)R$ 131.062,66

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

102 m² totais1 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)26/10/2026

2.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLEONARDO TESSLER ROCHA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.284,93/m²

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 13 d)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Olímpia, São Paulo. Descrição: Imóvel com 63m² localizado no Jardim Santa Efigênia, em Olímpia-SP. Trata-se de um apartamento comercial com características hoteleiras, situado no 15º pavimento do condomínio "Olímpia Park Resort". O apartamento é composto por cozinha conjugada com sala de estar, varanda, corredor, banheiro, quarto, suíte e laje técnica. A área total construída é de 102,94m², incluindo a área privativa de 63,59m² e área comum de 39,35m².

Localização

📍 Jardim Santa Efigênia, Olímpia, SP

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0,8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,55 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.074 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 68,64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 802,393 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 131.062,66

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.553,13

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.931,88

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.965,94

Custo total estimadoR$ 143.513,61

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 92 imóveis em leilão à venda agora em Olímpia/SP, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001430-24.2022.8.26.0484

Vara (tribunal)2ª Vara Judicial Comarca Promissão - SP Você também pode se interessar Em breve Fração Ideal do A

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Processo — 44.8 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 270 KBEdital⬇📄 Edital — 270 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 78.637,60. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 26/10/2026, 2.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

LEONARDO TESSLER ROCHA

Sitewebleiloes.com.br