Hasta › Leilões › Santa Catarina › Florianópolis › Vaga de garagem nº03 | florianópolis/sc

Moradia#2120197

Vaga de garagem nº03 | florianópolis/sc

📍 Capoeiras, Florianópolis, SC

Lance mínimo

R$ 30.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

14 m² totais1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão27/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSato Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 74% abaixo do m² típico de Capoeiras.

Lance mínimo por m²R$ 2.120,14/m²

m² típico em CapoeirasR$ 8.247,47/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 6 d)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel com 12m² em Florianópolis, SC. Descrição: Vaga de garagem nº 03, localizada no andar térreo do Edifício Arturus, Bloco 03 do Conjunto Residencial Excelsior I, na rua Dib Cherem nº 217, Capoeiras, Subdistrito do Estreito. A vaga possui área privativa de 12,00m², área comum de 2,15m² e área total construída de 14,15m², além de 0,15% de fração ideal no terreno com área de 4.186,60m².

Localização

📍 Capoeiras, Florianópolis, SC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796,05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70,34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674,844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 30.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 900,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 450,00

Custo total estimadoR$ 32.850,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 169 imóveis em leilão à venda agora em Florianópolis/SC, com desconto médio de 51% sobre a avaliação.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 814 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 814 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 715 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 30.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).