Hasta › Leilões › Ceará › Tururu › Lote 044: estado: ce - cidade: tururu - endereço: rua francisco trocate, n. 494, lt 07 qd 03 - bairro: - descrição: empreendimento: casa, 72 m2 de áre

Moradia#2122981

Lote 044: estado: ce - cidade: tururu - endereço: rua francisco trocate, n. 494, lt 07 qd 03 - bairro: - descrição: empreendimento: casa, 72 m2 de áre

Lote 044: estado: ce - cidade: tururu - endereço: rua francisco trocate, n. 494, lt 07 qd 03 - bairro: - descrição: empreendimento: casa, 72 m2 de áre

📍 Tururu, CE, 62655000

Lance mínimo41% OFF

R$ 81.964,82

AvaliaçãoR$ 140.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

72 m² totais1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão04/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.138,40/m²

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade69/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel com 72m² em Tururu, Ceará. Descrição: Este imóvel é uma casa localizada em Tururu, Ceará, com uma área total de 72m² e área privativa de 72m². O terreno possui 125m² e conta com 1 vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 140.000,00 e o valor de venda é de R$ 81.964,82.

Localização

📍 Tururu, CE

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.412 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 78,16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 58,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9,73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 197,193 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 78,3 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 81.964,82

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.098,24

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.458,94

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.229,47

Custo total estimadoR$ 89.751,47

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Tururu/CE.

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 be90d89ff17b04e126d40cf638cc0c4eceb04310662c422b8670e747f922b648.pdf#imovel=2122981 — 729 KBDocumento⬇📄 31c3af1dfd898c095a03d25262cffff2cd577f7779a753003b5c261f358235a6.pdf#imovel=2122981 — 241 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 729 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 729 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 241 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 81.964,82 — cerca de 41% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).