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Imóvel#2124652

Imóvel - Londrina/PR - Klöckner Leilões

📍 Palhano 2, Londrina, PR, 86050070

Lance mínimo

R$ 3.879.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 2.695.231,73

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão27/11/2026

2.º leilão27/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKlöckner Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LondrinaR$ 5.244,02/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 13 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel - Londrina/PR Observação: Imóvel: Matrícula 108.170, registrada perante o 1º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Londrina, Estado do Paraná: Apartamento n. 602, tipo ‘A’, situado no 6º pavimento tipo, do Legend Residence, localizado à Rua Caracas, n. 345, desta Cidade, medindo uma área real global de 467,3479 m2, sendo 274,2679 m2 de área real de uso privativo coberta, relativa ao apartamento tipo ‘A’, 3,9151 m2 de área real de uso comum de divisão não proporcional, coberta, relativa à 01 (uma) laje técnica; 24,0000 m2 de área real de uso comum de divisão não proporcional, coberta, relativa à uma vaga dupla de garagem n. 127/128, localizada no pavimento intermediário. Localização do Bem: Rua Caracas, Nº 345, Legend Residence, em Londrina - PR.

Localização

📍 Palhano 2, Londrina, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 555.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 337,4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.648 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.879.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 193.950,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 116.370,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 58.185,00

Custo total estimadoR$ 4.247.505,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 475 imóveis em leilão à venda agora em Londrina/PR, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 sl-bem-55968-6ad0ccb84ae2b-6ad0ccb84c64a.pdfEdital⬇📄 sl-bem-55968-6ad0ccb9d733d-6ad0ccb9da15d.pdfMatrícula⬇📄 Visualizar Edital — 130 KBEdital⬇📄 Matrícula — 555 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.879.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 27/11/2026, 2.º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).