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Imóvel#2131531

Imóvel em Paraíso/SC

📍 Jardim Paraiso, Paraíso, SC, 89226690

Lance mínimo

R$ 105.000,00

AvaliaçãoR$ 105.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 52.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão02/12/2026

2.º leilão09/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroDiego Costa Muller

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 DIREITOS DE CRÉDITOS SOBRE APARTAMENTO NO BAIRRO JARDIM PARAÍSO EM JOINVILLE/SC As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$105.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 025 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DIEGO COSTA MÜLLER JUCESC 533/2024 MullerLeiloes DIREITOS DE CRÉDITOS SOBRE APARTAMENTO NO BAIRRO JARDIM PARAÍSO EM JOINVILLE/SC LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 02/12/2026 14:30 Lance Inicial: R$105.000,00 Data 2º Leilão: 09/12/2026 14:30 Lance Inicial: R$52.500,00 Valor de Avaliação: R$105.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão Matrícula 146.789 Termo de Penhora Alienação Fiduciária Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Joinville/SC Endereço: Rua Callisto, 552- Apto 13 - Bloco 02 - Residencial Engª. Rúbia Kaiser – Sub – Condomínio A Descrição: DIREITOS DE CRÉDITOS sobre o Apartamento 13 do Residencial Engª. Rúbia Kaiser – Sub – Condomínio A – Bloco 02, localizado no pavimento térreo ou 1º pavimento, situado na rua Callisto, bairro Jardim Paraiso, neste Município de Joinville, com área total de 53,4927m², área privativa de 46,9600m², área comum de 6,5327m², fração ideal de 0,0015625 equivalente a 70,3594m² do terreno com área total de 45.030,00m². Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, agente gestor Caixa Econômica Federal - CEF (R.6); Indisponibilidade no processo 5030225-23.2021.8.24.0038 (AV.8); Penhora no processo 5030225-23.2021.8.24.0038 (AV.10). Matrícula 146.789 do Registro de Imóveis de Joinville/SC. Avaliação R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais). Processo: 5030225-23.2021.8.24.0038 Exequente: BV GARANTIA S.A. Executado: RAIMUNDO NONATO DE SOUSA Localização do Imóvel Endereço: Rua Callisto, 552- Apto 13 - Bloco 02 - Residencial Engª. Rúbia Kaiser – Sub – Condomínio A - Jardim Paraíso Cidade: Joinville / SC

Localização

📍 Jardim Paraiso, Paraíso, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.267 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23,66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15,8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 180,338 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 105.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.150,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.575,00

Custo total estimadoR$ 114.975,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Paraíso/SC.

Dados processuais

Número do processo5030225-23.2021.8.24.0038

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Alienação Fiduciária — 481 KBDocumento⬇📄 Edital de Leilão — 291 KBEdital⬇📄 5d53f6c25d94e56866b723fee620f2adac769f6bad94e1d8356a22856e28ccd7.pdf#imovel=2131531Edital⬇📄 Matrícula 146.789 — 4.5 MBMatrícula⬇📄 4a54bc789c4b13133bd412a557b2c216bc6ee9383b2d4c1b827879f34a031586.pdf#imovel=2131531Matrícula⬇📄 94bf32e22e2265c3c87b87908b7f1c20d133c5245e175d2ce039f5867d22e43c.pdf#imovel=2131531Documento⬇📄 3325e344c57f85f13b0963642445fdc2b20df7aeef989b2b753bc252e2c75758.pdf#imovel=2131531Penhora⬇📄 Termo de Penhora — 232 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 105.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 02/12/2026, 2.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).