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Inmueble#2131531

Imóvel em Paraíso/SC

📍 Jardim Paraiso, Paraíso, SC, 89226690

Puja mínima

R$ 105.000,00

TasaciónR$ 105.000,00

Puja mínima (2ª ronda)R$ 52.500,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta02/12/2026

2ª subasta09/12/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorDiego Costa Muller

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta16/10/2026 (hace 12 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 001 DIREITOS DE CRÉDITOS SOBRE APARTAMENTO NO BAIRRO JARDIM PARAÍSO EM JOINVILLE/SC As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$105.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 025 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DIEGO COSTA MÜLLER JUCESC 533/2024 MullerLeiloes DIREITOS DE CRÉDITOS SOBRE APARTAMENTO NO BAIRRO JARDIM PARAÍSO EM JOINVILLE/SC LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 02/12/2026 14:30 Lance Inicial: R$105.000,00 Data 2º Leilão: 09/12/2026 14:30 Lance Inicial: R$52.500,00 Valor de Avaliação: R$105.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão Matrícula 146.789 Termo de Penhora Alienação Fiduciária Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Joinville/SC Endereço: Rua Callisto, 552- Apto 13 - Bloco 02 - Residencial Engª. Rúbia Kaiser – Sub – Condomínio A Descrição: DIREITOS DE CRÉDITOS sobre o Apartamento 13 do Residencial Engª. Rúbia Kaiser – Sub – Condomínio A – Bloco 02, localizado no pavimento térreo ou 1º pavimento, situado na rua Callisto, bairro Jardim Paraiso, neste Município de Joinville, com área total de 53,4927m², área privativa de 46,9600m², área comum de 6,5327m², fração ideal de 0,0015625 equivalente a 70,3594m² do terreno com área total de 45.030,00m². Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, agente gestor Caixa Econômica Federal - CEF (R.6); Indisponibilidade no processo 5030225-23.2021.8.24.0038 (AV.8); Penhora no processo 5030225-23.2021.8.24.0038 (AV.10). Matrícula 146.789 do Registro de Imóveis de Joinville/SC. Avaliação R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais). Processo: 5030225-23.2021.8.24.0038 Exequente: BV GARANTIA S.A. Executado: RAIMUNDO NONATO DE SOUSA Localização do Imóvel Endereço: Rua Callisto, 552- Apto 13 - Bloco 02 - Residencial Engª. Rúbia Kaiser – Sub – Condomínio A - Jardim Paraíso Cidade: Joinville / SC

Ubicación

📍 Jardim Paraiso, Paraíso, SC

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 4.267 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 23,66 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 28,9 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 15,8 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 180,338 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,37 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 93,44 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 105.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 5.250,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 3.150,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 1.575,00

Costo total estimadoR$ 114.975,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 8 inmuebles en subasta a la venta ahora en Paraíso/SC.

Datos del proceso

Número de proceso5030225-23.2021.8.24.0038

Documentos (8)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 Alienação Fiduciária — 481 KBDocumento⬇📄 Edital de Leilão — 291 KBEdicto⬇📄 5d53f6c25d94e56866b723fee620f2adac769f6bad94e1d8356a22856e28ccd7.pdf#imovel=2131531Edicto⬇📄 Matrícula 146.789 — 4.5 MBMatrícula⬇📄 4a54bc789c4b13133bd412a557b2c216bc6ee9383b2d4c1b827879f34a031586.pdf#imovel=2131531Matrícula⬇📄 94bf32e22e2265c3c87b87908b7f1c20d133c5245e175d2ce039f5867d22e43c.pdf#imovel=2131531Documento⬇📄 3325e344c57f85f13b0963642445fdc2b20df7aeef989b2b753bc252e2c75758.pdf#imovel=2131531Embargo⬇📄 Termo de Penhora — 232 KBEmbargo⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 105.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 02/12/2026, 2.ª subasta el 09/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).