Hasta › Leilões › São Paulo › Ribeirão Preto › Apto 35m² Privativos | Av. do Café | Ribeirão Preto/SP | 1 Vaga | Subcondomínio Ala Residencial Barão do Café: A 300m do Campus da USP!

Apartamento#2134015

Apto 35m² Privativos | Av. do Café | Ribeirão Preto/SP | 1 Vaga | Subcondomínio Ala Residencial Barão do Café: A 300m do Campus da USP!

Apto 35m² Privativos | Av. do Café | Ribeirão Preto/SP | 1 Vaga | Subcondomínio Ala Residencial Barão do Café: A 300m do Campus da USP!

📍 Vila Monte Alegre, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 235.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 118.260,84 (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 252.274,93

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

34 m² úteis

Dados do leilão

1.º leilão04/11/2026

2.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 99% acima do m² típico de Vila Monte Alegre.

Lance mínimo por m²R$ 6.911,76/m²

m² típico em Vila Monte AlegreR$ 3.478,26/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apto 35m² Privativos | Av. do Café | Ribeirão Preto/SP | 1 Vaga | Subcondomínio Ala Residencial Barão do Café: A 300m do Campus da USP! Apto 35m² Privativos | Av. do Café | Ribeirão Preto/SP | 1 Vaga | Subcondomínio Ala Residencial Barão do Café: A 300m do Campus da USP! Localização: Av. do Café, 2.691, Cond. Residencial Barão do Café, apto. 1028, Vila Monte Alegre, Ribeirão Preto/SP, CEP 14050-230. Apartamento nº 1028, localizado no 10º pavimento do empreendimento em fase de construção, denominado subcondomínio Ala Residencial Barão do Café, integrante do Condomínio Residencial Barão do Café, situado neste município de Ribeirão Preto/SP, na avenida do Café nº 2.691, que possuirá área privativa de 34,87 metros quadrados, área comum de divisão não proporcional de 46,570 metros quadrados e área comum de divisão proporcional de 0,379 metros quadrados, totalizando a área de 81,819 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,2969661% do terreno e das coisas de uso comum, com direito a 01 (uma) vaga de garagem indeterminada. Consta no R.10 alienação fiduciária a favor da SICOOB CREDIÇUCAR. Matrícula nº 208.006 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Inscrição Municipal nº: 410.947. Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 04/Nov/2026 a partir das 09h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 235.000,00. 2ª Praça: Abertura: 04/Nov/2026 a partir das 09h31 Fechamento: 11/Nov/2026 a partir das 13h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 252.274,93. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. 202603145 Sicoob Crediçucar - Alienação Fiduciária

Localização

📍 Vila Monte Alegre, Ribeirão Preto, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 235.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.050,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.525,00

Custo total estimadoR$ 257.325,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1743 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)Sicoob Crediçucar - Alienação Fiduciária

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matricula 208.006.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 484 KBEdital⬇📄 Matricula 208.006.pdf — 708 KBMatrícula⬇📄 Matricula_208.006.pdf — 708 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 235.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 04/11/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo