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Armazém#2135440

Lote 31: galpões com área total const. de 1.727,72 m² tupã sp

📍 Parque Industrial II, Tupã, SP

Lance mínimo

R$ 1.574.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1727 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão27/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 911,03/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 13 d)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel com área total construída de 1.727,72 m² em Tupã, São Paulo. Descrição: Galpões localizados na Estrada Vicinal Tupã-Quatá, Glebas A e B, no Parque Industrial II, com área total construída de 1.727,72 m². A Gleba "A" possui 4.694,59 m² de terreno e 921,92 m² de área construída, enquanto a Gleba "B" conta com 8.729,66 m² de terreno e 805,80 m² de área construída. As construções têm idade aparente de 10 anos e estão pendentes de averbação no Registro de Imóveis. O comprador será responsável pela regularização perante os órgãos competentes, pela desocupação e pela quitação de débitos de IPTU, estimados em R$ 10.000,00. O imóvel está ocupado e é uma oportunidade com até 76% de desconto sobre o valor de mercado. Lance mínimo: R$ 1.574.000,00.

Localização

📍 Parque Industrial II, Tupã, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.928 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101,8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 627,986 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.574.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 78.700,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 47.220,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 23.610,00

Custo total estimadoR$ 1.723.530,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 56 imóveis em leilão à venda agora em Tupã/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 882c3fe25ac58ff27c9193281bee955379e8060e8190548c41ba29714818312d.pdf#imovel=2135440 — 897 KBDocumento⬇📄 b1a3d6c0b11c144380c9fc38bbc73c70643b4fffe2c860adb3cd813925171903.pdf#imovel=2135440 — 412 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 220 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 220 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 897 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 1.574.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste armazém?

1.º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).