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Moradia#2135991

Casa a.t.217,8 m² - cidade 2000, crateús/ce

📍 Cidade 2000, Crateús, CE, 63700000

Lance mínimo

R$ 283.200,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

217 m² totais3 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão13/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFERNANDO GONÇALVES COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.300,28/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Crateús, Ceará, com 217,8 m². Descrição: Imóvel localizado na Cidade 2000, Crateús/CE, com área total de 217,80 m². A casa possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 banheiro, 2 salas, 1 cozinha, 1 despensa, 1 varanda e 1 área de serviço. O imóvel está ocupado e não aceita visitação. O IPTU anual é de R$ 160,28. A venda é realizada à vista ou com parcelamento de 10% de entrada e saldo em até 1 parcela com juros de 0,00% a.m.

Localização

📍 Cidade 2000, Crateús, CE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 76.390 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 25,62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11,45 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.981 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82,12 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 283.200,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.160,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.496,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.248,00

Custo total estimadoR$ 310.104,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Crateús/CE, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 501 KBEdital⬇📄 2749f6ceb8e28d55dd46e61ec9ae17333ca7281f31496e817b84f84c1e8e36f9.pdf#imovel=2135991 — 501 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 836 KBMatrícula⬇📄 1f3a1e80223913580c94542ce555a77028afce6998e633ee9d7a7cafb0f21a73.pdf#imovel=2135991 — 836 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 283.200,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

FERNANDO GONÇALVES COSTA

Sitemultleiloes.com