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Imóvel rural#2136125

50% de imóvel rural com área total de 363.000,00m² em são jerônimo da serra - pr

📍 Ibiporã, PR

Lance mínimo

R$ 915.282,82

AvaliaçãoR$ 915.282,82

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 549.169,69

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

363000 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

2.º leilão24/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroALEX SANDRO VIEIRA FELIX

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2,52/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural com área total de 363.000m² em São Jerônimo da Serra, Paraná. Descrição: Trata-se de uma fração ideal correspondente a 50% de um imóvel rural, com uma área total de 363.000m² (ou 36,30 hectares). O imóvel está localizado na Fazenda Inho-ó, no Distrito de Terra Nova, em São Jerônimo da Serra, Paraná. A propriedade é constituída pelos Lotes nºs. 77, 77/A, 77/B e 78, e possui divisas e confrontações detalhadas, iniciando em um marco de madeira cravado à margem direita do Córrego Sinhana Leme. A descrição inclui informações sobre as distâncias e rumos das divisas, conforme planta do loteamento.

Localização

📍 Ibiporã, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 51.603 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 172,59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,24 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 298,998 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,57 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 915.282,82

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 45.764,14

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 27.458,48

Escritura e registo (1,5%)R$ 13.729,24

Custo total estimadoR$ 1.002.234,68

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Ibiporã/PR, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000172-16.1998.8.16.0090

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 dce004e761b85377935e95bf5a07ca6a380b34211f9589b68530ca1349591bf6.pdf#imovel=2136125 — 1.3 MBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 915.282,82. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 17/11/2026, 2.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).