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Terreno#2136200

52 lotes, 27.837m² no bairro são gabriel em capitão leônidas marques/pr - desocupado!

📍 Primavera, Capitão Leônidas Marques, PR

Lance mínimo

R$ 1.750.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

27837 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 62,87/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 27.837m² localizado em Capitão Leônidas Marques, Paraná. Descrição: O imóvel consiste em 52 lotes de terrenos urbanos, totalizando 27.837m², situados no Loteamento São Gabriel, em Capitão Leônidas Marques - PR. Os lotes estão desocupados e possuem matrículas já individualizadas. O comprador será responsável pela construção da infraestrutura do loteamento, incluindo ruas, energia e esgoto. O imóvel é vendido em caráter "Ad Corpus". A forma de pagamento pode ser à vista, parcelada ou financiada, conforme as condições do edital. Os débitos de IPTU/ITR e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor.

Localização

📍 Primavera, Capitão Leônidas Marques, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 92,2 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.648 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 52,29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 280,109 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,2 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.750.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 87.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 52.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 26.250,00

Custo total estimadoR$ 1.916.250,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Capitão Leônidas Marques/PR.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 956b0112e48c7db2227f771c568e908500c6cb5b853cef79e37dc8ae1a5149ef.pdf#imovel=2136200 — 167 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 1.750.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).