Hasta › Leilões › Minas Gerais › Pirapetinga › Pirapetinga/mg - terreno urbano com 687,82m² no bairro santa efigênia lote em leilão | mgl leilões

Terreno#2136235

Pirapetinga/mg - terreno urbano com 687,82m² no bairro santa efigênia lote em leilão | mgl leilões

📍 Santa Efigênia, Pirapetinga, MG

Lance mínimo

R$ 75.000,00

AvaliaçãoR$ 75.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

687 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 109,04/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 14 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel urbano com 687,82m² em Pirapetinga, Minas Gerais. Descrição: Terreno urbano localizado no bairro Santa Efigênia, em Pirapetinga/MG, com área total de 687,82 m². O imóvel possui frente de 8,41 m, lateral direita de 47,76 m, lateral esquerda composta por segmentos de 20,03 m, 13,21 m e 21,10 m, e fundos com medidas de 8,62 m e 14,92 m. O terreno é destinado a equipamentos comunitários e faz parte do loteamento Chácara Santa Efigênia. A venda será realizada no estado em que se encontra, sem garantias, e o arrematante assume a responsabilidade por quaisquer providências necessárias à desocupação ou regularização do imóvel.

Localização

📍 Santa Efigênia, Pirapetinga, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 75.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.250,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.125,00

Custo total estimadoR$ 82.125,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Pirapetinga/MG.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 95a54216ad221167c02facc18b160f164a37744d1f773349be7af0363ff8678f.pdf#imovel=2136235 — 2.2 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 75.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).