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Apartamento#2136360

Apartamento nº 102 - res. green ville, com vaga de estacionamento - jd. belvedere - umuarama/pr

📍 Jardim Belvedere, Umuarama, PR, 87505000

Lance mínimo40% OFF

R$ 135.900,00

AvaliaçãoR$ 226.500,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 33.262,43 (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 135.900,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

63 m² totais1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão24/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroTopo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 309% acima do m² típico de Umuarama.

Lance mínimo por m²R$ 2.155,77/m²

m² típico em UmuaramaR$ 527,64/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade75/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Umuarama, Paraná. Descrição: Apartamento nº 102, localizado no 1º Pavimento do Edifício Residencial Green Ville, com área total construída de 63,0407 m², sendo 53,4416 m² de área privativa. O imóvel possui uma vaga de estacionamento descoberta vinculada. A localização é na Avenida Rio Grande do Sul, nº 2477, Jardim Belvedere, Umuarama - PR. Avaliado em R$ 226.500,00 em agosto de 2026.

Localização

📍 Jardim Belvedere, Umuarama, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95,81 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 117.095 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 94,89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 135.900,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.795,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.077,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.038,50

Custo total estimadoR$ 148.810,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 51 imóveis em leilão à venda agora em Umuarama/PR, com desconto médio de 25% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0012438-03.2023.8.16.0173

Vara (tribunal)2ª Vara Cível de Umuarama 1º Leilão Qui

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 PDF Avaliação — 392 KBAvaliação⬇📄 matricula.pdf — 495 KBMatrícula⬇📄 PDF Matrícula — 495 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 135.900,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).