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Apartamento#2138957

Londrina - pr - apartamento - 43,40 m²

📍 Gleba Ribeirão Limeiro, Londrina, PR, 86037890

Lance mínimo

R$ 231.092,37

AvaliaçãoR$ 231.092,37

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 441.179,40 — 47% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 138.655,42

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

84 m² totais2 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão26/11/2026

2.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroPortal Bayit

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 48% abaixo do m² típico de Londrina.

Lance mínimo por m²R$ 2.746,85/m²

m² típico em LondrinaR$ 5.244,02/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Londrina, Paraná. Descrição: Trata-se dos direitos sobre o Apartamento nº 407, localizado no residencial "Lagoa Dourada", com 43,40 m² de área privativa coberta e área total de 84,13 m². O imóvel possui uma planta funcional composta por sala de estar/jantar, 2 quartos, banheiro social, cozinha com área de serviço integrada e circulação. Inclui também uma vaga de estacionamento. Situado em uma região residencial e universitária em desenvolvimento, o apartamento é ideal para primeira moradia ou investimento em locação residencial.

Localização

📍 Gleba Ribeirão Limeiro, Londrina, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 555.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 337,4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.648 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 231.092,37

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.554,62

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.932,77

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.466,39

Custo total estimadoR$ 253.046,15

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 469 imóveis em leilão à venda agora em Londrina/PR, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0068471-10.2020.8.16.0014

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 a4cfed80a5208b77a34959e02a8af3957186f472058c83d06331bf26613fa867.pdf#imovel=2138957 — 901 KBDocumento⬇📄 5352938e68403f460b6df14002fe233b7a3363a61320dc0c2f956f87df0e67c6.pdf#imovel=2138957 — 176 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 7 KBDocumento⬇📄 Código de Ética — 385 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 231.092,37. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 26/11/2026, 2.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Portal Bayit

Siteportalbayit.com.br