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Moradia#2138958

Casa em limeira/sp

📍 Parque Residencial Santa Eulália, Limeira, SP, 13481121

Lance mínimo

R$ 233.942,89

AvaliaçãoR$ 233.942,89

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 425.468,40 — 45% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 140.365,73

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

140 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão26/11/2026

2.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 45% abaixo do m² típico de Parque Residencial Santa Eulália.

Lance mínimo por m²R$ 1.671,02/m²

m² típico em Parque Residencial Santa EuláliaR$ 3.039,06/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 13 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Limeira, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Parque Residencial Santa Eulália, em Limeira/SP, com área total de 140m². A propriedade é composta por duas casas de 2 cômodos cada, totalizando uma área construída de 87,59m². O terreno mede 7m de frente e fundos, com 20m de profundidade. O valor de avaliação é de R$ 150.000,00, e a locação mensal é de R$ 700,00. A construção está pendente de registro na matrícula, e o arrematante não será responsável pelos débitos tributários existentes na data da alienação.

Localização

📍 Parque Residencial Santa Eulália, Limeira, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 291.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 502,72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 580,577 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 233.942,89

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.697,14

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.018,29

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.509,14

Custo total estimadoR$ 256.167,46

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 97 imóveis em leilão à venda agora em Limeira/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001954-57.2024.8.26.0320

Vara (tribunal)5ª Vara Cível Réu: Adrielle Calixto de Souza e Sá Ação: Cumprimento de Sentença Documentos Proces

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 6412572333c16ced49b1a0140949ad7a847734f7c003f683c8de8f52e813e592.pdf#imovel=2138958 — 287 KBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 287 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 603 KBMatrícula⬇📄 c17e8310b8df868ab164acf994f4598f0aa37c43989a1e725857f5ad58307197.pdf#imovel=2138958 — 603 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 233.942,89. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 26/11/2026, 2.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).